地块位于沈阳皇姑区东部，作为沈阳的行政、经济、文化中心区和科技、教育大区，区域有着厚重的历史文化底蕴和现代文化资源。项目总建筑面积：49,599.45㎡，由高层、名仕堂、社区服务用房及沿街商业组成，周边学府林立，童晖小学、沈阳一四七中学、辽宁文学院、历史博物馆等环绕。为匹配周围文墨氛围，为注重教育的高知人群营造品质人居环境，团队确立了以书院场所为精神原型的设计理念，力求在沈阳最具学院气质的地段打造最具有书院关怀的高端改善居住社区。书院是中国古代民间教育机构，对东方文化的传播具有深远影响，是书香门第的精神符号，循迹书院建筑布局，设计团队提炼出“中轴对称、纵深多进”的院落制式。项目规划统领于“书院学府”的主题，四种产品形态沿东西向中轴南北对称分布，将古典的情怀与现代生活需求相结合，形成层层递进的两进空间规制。